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风华大镜A户型139㎡户型解析

TIME:2018-06-19 READ:2307


小区楼盘简介



楼盘特点:西南面双河流环绕,是繁华中的极静之地。项目的两条河流,是城市中心难得的天然水系,是万丈繁华之中恰得好处的一处留白。

楼盘地址:鄞州区泰康西路与广德湖路交叉口

项目简介:金地风华大境是金地风华系的又一力作,以新东方建筑风格为主,彰显大气、厚重、低调、奢华的东方建筑气质。占地面积约5.2万方,建筑面积约11.7万方,住宅容积率1.6,绿地率34%,外加9000方沿河风光景观绿化带。 项目坐北朝南,整体以北高南低、西高东低依次排列高层、洋房和别墅。



(基本信息来源于网络)

    

主力户型 -—139㎡


设计师:王诺

部门:旗舰一部

小区:风华大境

户型:D户型

面积:139㎡

户型朝向:三房及客厅朝南

原始框架图(高清):


平面布置图(高清):


户型优点:房子南北通透,几个房间可拓展面积比较多,利用率高。

户型缺点:此房子为高层很多承重墙不能动。主要的过道比较长。

原始结构分析: 首先这个户型采光还是比较好的,房子面积也比较大可以做4房。所有的飘窗都不能敲出。2个阳台间距比较小,可拓面积比较多的。


改进方案:房间全部外拓,房间的面积会舒服一点。过道采用3D立体画看过去有背景内涵。北阳台放洗衣柜,南阳台就干净舒适很多。这个方案因为房子面积够大可以做欧式。设计了三房朝南,一个书房朝北。客厅设计了屏风,这样过道,客厅,餐厅区域划分比较明显。主卧室设计了步入室衣帽间,又增加了收纳空间。


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