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东方公馆128㎡户型解析

TIME:2018-08-28 READ:2954
小区楼盘简介



楼盘特点:东方公馆位于江北区新三江口片区康庄南路和天沁路交汇处(天水家园北)。为天水板块内后一款纯居住低密度社区,项目产品主打别墅、洋房等高端居住产品。项目西侧有1.2万方投资超1亿的体育公园(规划配套),邻近惠贞书院小学部、江北外国语学校等诸多名校资源,离轻轨四号线(已开工建设,2019年投入使用)康庄南站约500米

       预计2018年11月全部交付

楼盘地址:江北康庄南路天沁路交汇处

交通:未来的宁波轨道交通4号线也从项目旁边经过,就在项目西侧出行公交也很方便,过往的公交线路有:303路,345路,825路至康庄路天沁路口站下车。

至宁波火车东站:10公里;至长途客运中心:7公里;至机场:14公里;至江北万达:500米;至高鑫广场:2公里;至洪塘商业中心:5公里;至市中心:2公里;至第九医院:2公里;至中医院:3.5公里;至鄞州中心区: 10公里。



(基本信息来源于网络)





主力户型 -—128洋房中间套

设计师:徐栋

部门:三部

小区:东方公馆

户型:128洋房中间套

户型朝向:两房客厅朝南,一房朝北

原始框架图:


平面布置图:




户型优点:阳台面积大采光充足,客餐厅连通,空间很大,南北通透。

户型缺点:厨房比较小,缺少储物空间,两个卫生间的采光都不是很好,次卫生间偏小。

改进方案:把厨房做到的旁边的扩展空间,整个厨房的面积就大了很多。原来的厨房做成储物间,大大的提高的储物的需求。主卧有完整的衣帽间加卫生间的配到。原先比较拥挤的次卫改成了干湿分区,更加的实用。

原始结构分析:有大量的扩展空间,空间利用率很高。大阳台采光非常舒服。一梯一户,可以把鞋柜放在电梯间。


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