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中梁壹号院134㎡户型解析

TIME:2018-08-27 READ:1681

主力户型 -—134㎡


小区楼盘简介



楼盘简介:中梁地产集团成立于1993 年,是一家以房地产开发为主业,多元化、综合性集团公司,总部位于上海市。中梁地产秉承“共创价值,让四季心情绽放”的企业使命,相继在苏州、温州、上海、金华、台州、绍兴、宁波等地成功投资开发了60 多个住宅及商业项目,开发成熟及在建项目面积达600 多万平方米。

中梁壹号院位于海曙蓝天路与机场路交汇处,属海曙区联丰路。2016年12月21日开盘,建筑面积210000平方米。

交通:公交7路、28路、357路、506路、560路、820路直达,轨道交通1号线。

楼盘地址:海曙蓝天路与机场路交汇处

周边规划:天一广场、鼓楼、高鑫广场、沃尔玛超市、欧尚超市、集成广场、月湖公园、联丰公园、中山广场、礼嘉桥幼儿园等。


(基本信息来源于网络)

 

 

 

主力户型 -—134㎡

设计师:任伟康

部门:四部

小区:中梁壹号院

户型:洋房中间套

面积:134㎡

户型朝向:南北

原始框架图(高清):

平面布置图(高清):


户型优点:

1、南向大露台,公共区域面积大

2、进门有玄关区域,私密性较好

3、南北通透,室内通风理想

4、整体平面较为规整,有利于内部分割,面积利用率高

户型缺点:

1、公卫空间不大,整体储物空间不足

2、客厅与露台之间有个地梁

3、动线交叉,家务动线与来客动线交叉,对餐厅干扰较大

布局理由:

1、厨房U型布局使厨房宽敞且利用率高,餐厅往厨房靠近满足业主过道区域的舒适性。

2、公共卫生间利用过道位置做到干湿分区,既保证了主卧的私密性,又使得过道空间不浪费。

3、客厅边阳台保留露台满足业主休闲功能

改进方案:

1、厨房和书房可使用设备平台进行拓展

2、卫生间浴室柜外移,提高卫生间使用舒适性

3、主卧设计衣帽间区域,书房榻榻米形式满足储物需求


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