主力户型 -—134㎡
小区楼盘简介
楼盘简介：中梁地产集团成立于1993 年，是一家以房地产开发为主业，多元化、综合性集团公司，总部位于上海市。中梁地产秉承“共创价值，让四季心情绽放”的企业使命，相继在苏州、温州、上海、金华、台州、绍兴、宁波等地成功投资开发了60 多个住宅及商业项目，开发成熟及在建项目面积达600 多万平方米。
中梁壹号院位于海曙蓝天路与机场路交汇处，属海曙区联丰路。2016年12月21日开盘，建筑面积210000平方米。
交通：公交7路、28路、357路、506路、560路、820路直达，轨道交通1号线。
楼盘地址：海曙蓝天路与机场路交汇处
周边规划：天一广场、鼓楼、高鑫广场、沃尔玛超市、欧尚超市、集成广场、月湖公园、联丰公园、中山广场、礼嘉桥幼儿园等。
（基本信息来源于网络）
主力户型 -—134㎡
设计师：任伟康
部门：四部
小区：中梁壹号院
户型：洋房中间套
面积：134㎡
户型朝向：南北
原始框架图（高清）：
平面布置图（高清）：
户型优点：
1、南向大露台，公共区域面积大
2、进门有玄关区域，私密性较好
3、南北通透，室内通风理想
4、整体平面较为规整，有利于内部分割，面积利用率高
户型缺点：
1、公卫空间不大，整体储物空间不足
2、客厅与露台之间有个地梁
3、动线交叉，家务动线与来客动线交叉，对餐厅干扰较大
布局理由：
1、厨房U型布局使厨房宽敞且利用率高，餐厅往厨房靠近满足业主过道区域的舒适性。
2、公共卫生间利用过道位置做到干湿分区，既保证了主卧的私密性，又使得过道空间不浪费。
3、客厅边阳台保留露台满足业主休闲功能
改进方案：
1、厨房和书房可使用设备平台进行拓展
2、卫生间浴室柜外移，提高卫生间使用舒适性
3、主卧设计衣帽间区域，书房榻榻米形式满足储物需求
参考案例
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