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桃李江南户型解析|《圣都·最户型》

TIME:2021-10-31 READ:586

《 圣 都 · 最 户 型》

还原设计真谛 打造舒适家居

圣都最户型

为您提供最优质的户型解析

发现解决户型隐形不足

充分利用空间合理布局

小区楼盘简介

桃李江南,毛坯交付,位于:永平西路与河角路交汇处。容积率1.8。项目规划建设246户。

桃李江南绿化率30%。桃李江南项目为低层,小高层,高层。项目共8栋楼。海润幼儿园、镇海实验幼儿园规划、镇海实验小学规划、尚志中学、肯特学校,镇海新城吾悦广场、银泰城,宁波第七医院、宁波第五医院,宁波植物园、西大河公园、箭湖。
桃李江南项目共8栋楼。绿化率30%。桃李江南项目为低层,小高层,高层。公交:37路、386路、346路、379路、387路、399路轨交:地铁3号线。
楼盘面积分布
说明:
小区1.2幢为商业用房。3.4.5.7.8共11层洋房一梯两户,(其中3.4.5是109户型,7.8是108户型)6.9共15层,132户型。10幢是高层两梯四户共18层。边套面积132。中间套面积128。
(基本信息来源于网络)


旗舰四部主创团队

A户型108平


分析

优点:空间利用率大,采光一级棒

缺点:入户门直对卫生间

优势描述

户型方正,布局合理,空间紧凑实用。

108户型方案一
【客厅】客厅带有观景阳台,会客空间宽敞明亮。

【卧室】主卧带独立卫生间,私密舒适。

【厨房】明厨设计,明亮卫生。

【餐厅】餐厅厨房相连,美味佳肴随心享用。

【卫生间】双卫设计,保障居家舒适度。

108户型方案二

【客厅】客厅带有观景阳台,会客空间宽敞明亮。
【卧室】主卧带独立卫生间,私密舒适。
【厨房】明厨设计,明亮卫生。
【餐厅】餐厅厨房相连,美味佳肴随心享用
【卫生间】双卫设计,保障居家舒适度。


B户型109平



分析

优点: 

1.空间规整,利用率大 

2.南北通透,采光与通风好

缺点:

1.厨房面积稍显局促

2.入户直对卫生间

3.入户正对柱子阳角

4.厨房面积稍显局促

5.阳台没有位置放洗衣柜


109户型方案一

1.设置西厨,增加厨房台面的使用长度,弥补原始厨房空间不足的缺点

2.客卫干湿分区,避开入户门

3.增加餐边柜,使空间规整,美观与使用兼得

4.设置开放式书房,客厅与书房空间通透,提高利用率

5.保留三个房间,适合刚需大家庭居住

109户型方案二

1.半开放式厨房,空间更为灵动

2.独立书房,私密性更强

3.客厅与阳台打通,空间宽敞

4.次卧设有书桌,为孩子提供学习空间

5.空间宽敞舒畅,适合小家庭改善居住


C户型128平

分析


优点:
1.南北通透,双阳台。
缺点:
1.次卧长度只有3米1,再放下一张1.5床和衣柜后就没有多余的空间,比较拥挤。
2.卧门对着次卫的门。
3.厨房比较小。

128户型方案一

1.往阳台借空间把次卧扩大,增加书桌,考虑平时写作业以及办公不需要跑到书房去,比较方便且私密。

2.改变了次卫门方向避免掉了卫生间门对卧室门的问题。

3.把设备平台扩入厨房,做了U形台面,增加厨房收纳功能。餐厅放置导台餐桌一体,平时可以在岛台上做做简单的沙拉等,比较适合年轻人。

4.保留三房,北面小房间做多功能室,满足客户多样化需求。


128户型方案二

1.在原户型基础上扩大了厨房和次卧。

2.次卫采用干湿分离。

3.拥有独立书房。

4.每个空间都很大,比较舒适。


C户型128平

分析

优点:
1.南北通透,双阳台。
缺点:
1.次卧长度只有3米1,再放下一张1.5床和衣柜后就没有多余的空间,比较拥挤。
2.卧门对着次卫的门。
3.厨房比较小。


128户型方案一

1.往阳台借空间把次卧扩大,增加书桌,考虑平时写作业以及办公不需要跑到书房去,比较方便且私密。

2.改变了次卫门方向避免掉了卫生间门对卧室门的问题。

3.把设备平台扩入厨房,做了U形台面,增加厨房收纳功能。餐厅放置导台餐桌一体,平时可以在岛台上做做简单的沙拉等,比较适合年轻人。

4.保留三房,北面小房间做多功能室,满足客户多样化需求。


128户型方案二


1.在原户型基础上扩大了厨房和次卧。

2.次卫采用干湿分离。

3.拥有独立书房。

4.每个空间都很大,比较舒适。


128户型方案三


1.不同于前两个方案的是保留了双阳台,次卧比较小。

2.把冰箱放在外面,厨房做了高柜用来放蒸烤箱。

3.主卧从沙发背景那面进去,做一整面造型。

4.这个方案储物量最大。


D户型132平

分析

优点:南北通透  双阳台

缺点:四房分散 动线分散 动静区域划分不合理 南边小房间尺寸略小 西北方向小房间尺寸也略小。客厅尺寸中规中矩。


132户型方案一


1.客厅方面与阳台打通,增加客厅尺寸,更加宽敞大气,通风不用再开两道门。

2.南边小房间床改变方向,朝南。

3.西北小房间往厨房借一个柜子,做敞开,增加储物,或者可以改为多功能备用房。

4.厨房扩建增加厨房储物面积和双开门冰箱位置。

5.卫生间做干湿分离,增加卫生间的使用效率。

6.东北边小房间可以腾出一个餐边柜给外边的餐厅,增加了餐厅的储物功能。

总结:总体优化了一下原户型,增加实用性。


132户型方案二


1.这个方案舍弃双阳台与主卫。

2.改为大起居室与大卫生间,主卧增加衣帽间,厨房开放增加吧台,干区尺寸可以做双台盆+洗衣机干衣机。

总结:动静分明,空间通透,现代风格,比较激进,适合年轻人。

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