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龙湖天境户型解析|平层篇

TIME:2021-02-25 READ:418

《 圣 都 · 最 户 型》


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充分利用空间合理布局


小区楼盘简介




龙湖坤和·天境,择址中国首批国家级旅游度假区—东钱湖,藏湖聚山,萃汲天地灵韵,并顷刻直达东部新城、鄞州核心区,于城市,进得繁华,于湖山,退得宁静。龙湖坤和·天境,2019龙湖集团TOP系重要作品,根植东钱湖,依循原生山脉,注入当代美学思考,仅规划1.01超低容积率,打造突破性别墅、叠墅、洋房产品,巅峰之上再凌越,升级奢居梦想。
总户数:总户数1058户,别墅有164户,叠墅264户,洋房630户
开盘时间:2019年4月 
交房时间:2021年6月
房价:别墅600-800万;叠墅400-600万;洋房200-330万;
面积:别墅建筑面积230-280,实际面积在300-400方之间;叠墅建筑面积在150-223方,使用面积在200-350方左右;洋房建筑面积有85/110/139方。
开 发 商:龙湖、坤和开发商
物 业:龙湖物业
售 楼 地 址:东钱湖白石仙坪
产 权 年 限:70年
(基本信息来源于网络)


楼盘主力户型解析
主力户型——85㎡户型

风格:现代

户型朝向:南北

原始户型缺点:1、全屋储藏空间不足
                  2、客厅空间比较局促
                  3、客厅离进门比较远
优点:1、外扩空间比较多
        2、两个卫生间可变对性比较大
        3、客餐厅采光比较好
改良:1、厨房做敞开式,增加空间感,于家人间的互动交流更加便捷。
        2、餐桌与吧台连接,增加就餐灵活性,方便家里来客人。
        3、把主卫改成衣帽间,增加储物功能,卧室的功能整体性更加完美。

原始框架
平面图
方案1
方案2
3D彩图
效果预览

主力户型——110㎡

风格:现代
户型朝向:南北
原始户型缺点:1、进门直对卫生间
                  2、南面次卧格局不方正
                  3、主卧储物不够
优点 :1、外扩空间比较多,得房率高
         2、三开间朝南,采光比较好
         3、客餐厅连贯,南北通透视线比较开阔
         1、做敞开式厨房,增加岛台,空间扩大,增加厨房实用性
         2、冰箱挪至酒柜处做,减轻厨房使用压力
         3、. 洗衣房放置北面,扩大客厅使用空间,视觉效果更通透


框架图

平面图

方案1

方案2

3D彩图

户型实景
效果预览

主力户型——139㎡

风格:现代
户型朝向:南北
原始户型缺点:1、进门直对卫生间
                     2、东南面次卧格局不方正
                     3、餐厅空间跟玄关重合
优点 :1、外扩空间比较多 得房率高
          2 、四开间朝南,采光比较好
          3、客餐厅连贯,南北通透视线比较开阔
          4、双阳台格局 生活娱乐两不误
改良:1、增加玄关功能
         2、把南面次卧跟客厅打通,扩大客厅和餐厅的面积,增加视觉感
         3、厨房扩大,包进设备阳台空间


原始框架图

平面图

效果预览

设计师团队展示

专项小区负责人  / 刘鑫一    专项小区负责人  / 郑华亮             
Main Force /  Liu xinyi       Main Force /  Zheng hualiang


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